Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista
1 800 000 €
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Czy kiedykolwiek marzyłeś o zobaczeniu swojego nazwiska lub marki na butelce renomowanego włoskiego wina? Montefalco to jeden z najbardziej prestiżowych regionów winiarskich Umbrii, słynący z “Sagrantino di Montefalco”. Z tego dziedzictwa wywodzi się nazwa “Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista”, szczycąca się 19 000 m2 winnicy poświęconej temu kultowemu winu. Pozostałe 20 000 m2 jest podzielone między “Rosso di Montefalco DOC” i “Grechetto DOC”. Wszystkie udziały w winnicy zostaną przeniesione w momencie sprzedaży, co jest niezbędnym krokiem do produkcji wina. Posiadłość obejmuje również gaj oliwny o powierzchni 16 000 m2 – 500 drzew – oraz ogród o powierzchni 3 000 m2 otaczający główny dom, o łącznej powierzchni 58 000 m2. Dostęp przez prywatną automatyczną bramę i krótki podjazd prowadzący do parkingu, piwnica nieruchomości, z drewnianymi i stalowymi beczkami, jest idealna do prywatnych degustacji. Ogród i basen oferują zapierające dech w piersiach widoki na otaczający krajobraz. Główny dom o powierzchni 343 m2 to pięknie odrestaurowane gospodarstwo, w którym zachowano tradycyjne materiały, takie jak podłogi z terakoty i urocze belki kasztanowe. Na parterze znajduje się przeszklona weranda prowadząca do jadalni, a także kuchnia i łazienka dla gości. Na pierwszym piętrze znajduje się wspaniały salon z wysokimi sufitami i odsłoniętymi kamiennymi detalami, łączący się z czterema sypialniami z łazienkami. Unikalną cechą są wewnętrzne schody prowadzące bezpośrednio do piwniczki z winami. Dodatkowo nieruchomość obejmuje dwa niezależne apartamenty o powierzchni 54 i 45 m2, które można odnowić i łatwo połączyć w jedną całość. Nieruchomość oferuje również system fotowoltaiczny o mocy 13 kWh, budynki gospodarcze i magazyny, przyczyniając się do całkowitej powierzchni zadaszonej 907 mkw. Winiarnia jest w pełni funkcjonalna, a sprzedaż obejmuje cały niezbędny sprzęt, beczki, narzędzia i pojazdy do jej obsługi, a także bieżące zapasy w magazynie: wino przechowywane w beczkach i beczkach, wino butelkowane i oliwę z oliwek z pierwszego tłoczenia.
Szczegóły:
Lokalizacja:
“Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista” znajduje się zaledwie 1,9 km od Montefalco, którego spektakularne historyczne centrum wznosi się nad zapierającą dech w piersiach panoramą z nieruchomości. Droga dojazdowa jest utwardzona i w doskonałym stanie. Montefalco słynie z wina, zwłaszcza Sagrantino, i urokliwego zabytkowego centrum. W pobliżu znajduje się również miasto Bevagna, kolejny znany średniowieczny klejnot Umbrii. Obiekt znajduje się dogodnie blisko głównych szlaków komunikacyjnych regionu. Do Spoleto można dojechać w 25 minut, do Perugii w 45 minut, a do Rzymu w zaledwie 2 godziny.