Podere Poggio Agli Incisi

1 780 000 €

sypialnie: 6 *
łazienki: 6 *
719 m2 *
2 475 €/m2
8403

Opis:

Ta niezwykła posiadłość, której najstarsza część pochodzi z XVIII wieku, zajmuje naprawdę wyjątkowe i uprzywilejowane położenie. Dostępna przez uroczą prywatną drogę, oferuje zapierające dech w piersiach widoki 360 stopni na własny rozległy teren, w tym wspaniały park, oraz spektakularne widoki obejmujące naturalne krajobrazy Balze del Valdarno, pasmo Pratomagno i las Vallombrosa z historycznym opactwem mnichów z Vallombrosan. Posiadłość zapewnia absolutną prywatność i spokój i składa się ze starego kamiennego i ceglanego domu wiejskiego „Padronale” rozmieszczonego na trzech poziomach, dwupoziomowego pensjonatu oraz dwupoziomowego domu wiejskiego „Casiere”.

Wjazd na teren posiadłości oznaczają dwie bramy z wykwintnymi kutymi żelaznymi drzwiami, do których prowadzą dwa oświetlone energią słoneczną podjazdy. Pierwsze wejście prowadzi do zadaszonego parkingu, a za malowniczą kamienną fontanną znajduje się uroczy dom wiejski „Casiere” o powierzchni 179 m². Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje: duża kuchnia z jadalnią z panoramicznymi oknami oraz salon z piecem na pelety, panoramicznymi szklanymi drzwiami i zewnętrzną loggią. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka wyłożona trawertynem, a także dodatkowa część wypoczynkowa z oknami wychodzącymi na okolicę. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze.

Zabytkowy dom wiejski „Padronale” ma trzy kondygnacje. Na parterze znajduje się potrójny salon z francuskimi drzwiami wychodzącymi bezpośrednio do ogrodu i gaju oliwnego. Obszerna tawerna wyłożona jest odzyskanymi terakotowymi płytkami i posiada wielki kamienny kominek, a także sypialnię dla gości z łazienką. Z tyłu znajduje się schowek pod schodami oraz dwa duże pomieszczenia gospodarcze, w których mieści się pralnia, magazyn na pelet i pomieszczenia techniczne. Na pierwszym piętrze, dostępnym zarówno z wewnętrznych schodów, jak i oryginalnych schodów z kamienia pietra serena z loggią, znajduje się prestiżowa część mieszkalna, składająca się z podwójnego salonu z częścią wypoczynkową, jadalnią i tradycyjnym toskańskim kominkiem. Przez korytarz przechodzi się do apartamentu głównego, który obejmuje sypialnię z łazienką, garderobę, garderobę i drugą łazienkę na zamówienie. Z części dziennej można przejść do dużej kuchni na zamówienie z kącikiem śniadaniowym, a na piętrze znajdują się dwa dodatkowe przestronne pokoje, obecnie wykorzystywane jako gabinet/biblioteka i pokój multimedialny. Pokój multimedialny jest wstępnie okablowany i można go łatwo przekształcić w łazienkę, co pozwala na stworzenie dodatkowego apartamentu gościnnego z łazienką w głównej rezydencji. Ręcznie malowane drzwi w stylu toskańskim i belki stropowe, wszystkie starannie odrestaurowane, dodają wnętrzom wyrafinowanego charakteru i ciepła. Na uwagę zasługują duże okna, niezwykle przestronne jak na toskańskie domy wiejskie, oraz wysokie sufity, które tworzą przestronną, elegancką atmosferę. Na parterze elegancki korytarz z dużymi oknami w stylu angielskim zapewnia bezpośredni dostęp do domu gościnnego. Składa się on z dużej sypialni z francuskimi drzwiami wychodzącymi na ogród, dwóch dużych okien z widokiem na gaj oliwny oraz łazienki wyłożonej trawertynem. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się podwójny salon z panoramicznymi oknami ze wszystkich stron, biblioteka, jadalnia i w pełni wyposażony aneks kuchenny. Przestrzeń tę można zaadaptować na dodatkową sypialnię lub duże studio idealne dla gości lub przyjaciół. Pomiędzy domem wiejskim „Padronale” a domem gościnnym znajduje się urocza piwnica z winami z przepięknym ceglanym sklepieniem, idealna do przechowywania zarówno oliwy, jak i wina.

Na zewnątrz znajduje się również mała szopa i kotłownia. Sercem posiadłości jest piękny, wybrukowany kamieniem patio z loggią wykonaną z odzyskanych cegieł i balustradą z kutego żelaza z początku XX wieku. Obszar ten łączy na pierwszym piętrze części mieszkalne gospodarstwa „Padronale” i pensjonatu z przyległymi przestrzeniami zewnętrznymi. Stąd można wyjść do prywatnego owalnego basenu (7 x 14 m, maksymalna głębokość 2,5 m) wyłożonego mozaiką, z zachęcającymi schodami i otoczonego bujną zielenią. Centralnie położony w parku przylegającym do „Padronale”, basen jest uzupełniony stylowym domkiem z loggią wyposażoną w designerski stół i fotele wypoczynkowe, przebieralnią z lodówką i małą łazienką. Częścią tego obszaru jest również kameralny taras z pergolą, idealny na śniadania na świeżym powietrzu; pod nim znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze – jedno na sprzęt i maszyny basenowe, drugie na narzędzia ogrodnicze. Z tego centralnego, wybrukowanego patio można przejść do drugiego wejścia do posiadłości, otoczonego z jednej strony kontynuacją ogrodzonego parku, bogato obsadzonego średnimi i wysokimi drzewami, ozdobnymi żywopłotami, roślinami aromatycznymi i ścieżkami spacerowymi. Po przeciwnej stronie znajduje się zadaszony parking z baldachimem z drewna kasztanowego, zwieńczony systemem fotowoltaicznym o mocy 15,35 kWp z akumulatorem o pojemności 16,8 kWh. Posiadłość uzupełnia około 9,95 hektara otaczających ją gruntów rolnych, obejmujących produktywne gaje oliwne, lasy i pastwiska, które dodatkowo zwiększają atrakcyjność i wszechstronność nieruchomości.

Lokalizacja:

Casale Poggio agli Incisi znajduje się w Toskanii, w gminie Reggello. Wioska Pian di Scò, oferująca wszystkie niezbędne usługi, znajduje się w odległości około 3,2 km, a Reggello – 7,2 km od nieruchomości. Położona na łagodnym wzgórzu, 260 metrów nad poziomem morza, posiadłość znajduje się w uroczym krajobrazie bogatym w lasy, gaje oliwne i winnice, w pobliżu przepięknych Apeninów „Pratomagno”. Dostępna dobrze utrzymaną, częściowo utwardzoną drogą wiejską o długości 1,3 km, posiadłość cieszy się wyjątkową ciszą, nie będąc całkowicie odizolowaną. Najważniejsze odległości od posiadłości do głównych punktów zainteresowania to: autostrada A1: 15 km – stacja kolejowa: 11 km – Arezzo: 50 km – Florencja: 45 km – lotnisko we Florencji: 60 km – lotnisko w Pizie: 120 km.

Miasto:
Reggello
Region:
Tuscany

Szczegóły nieruchomości:

ID oferty:
8403
Typ nieruchomości:
Villa

Powierzchnia:

719 m2

Features:

Exterior features:
Interior features:
Lifestyle:

Odkryj okolicę:

Zapytaj o ta ofertę

+48 660 401 003 –  wyślij email lub skorzystaj z formularza kontaktowego poniżej

Aby wypełnić ten formularz, włącz obsługę JavaScript w przeglądarce.
Your Name
By filling out this form, you confirm that you have read and agree to our Privacy Policy.
Scroll to Top