Podere Favoloso sul Lago
850 000 €
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Ta odrestaurowana historyczna rezydencja, położona w zacisznym miejscu z widokiem na łagodne umbryjskie wzgórza, wita rozległym i starannie utrzymanym ogrodem o powierzchni ponad 8 600 mkw. Nieruchomość, gospodarstwo z początku XX wieku, zbudowane na czterech piętrach z około 460 mkw. powierzchni komercyjnej, bez wysiłku łączy elementy architektoniczne z epoki z nowoczesnymi udogodnieniami, zapewniając wyjątkowe wykończenia i imponującą ocenę efektywności energetycznej klasy B. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą, a następnie krótkim odcinkiem białej żwirowej drogi, prowadzącej do prywatnego wejścia zanurzonego w obszarze najwyższego odosobnienia. Posiadłość otwiera się na rozległe przestrzenie zewnętrzne z rozległymi terenami zielonymi, polami uprawnymi i starannie wypielęgnowanym ogrodem, idealnym do podziwiania spokojnej okolicy i panoramicznych widoków na jezioro Trasimeno i umbryjską okolicę. Uzupełnieniem nieruchomości jest odkryty basen i centrum odnowy biologicznej z krytym basenem, starannie zaprojektowane, aby poprawić czas wolny i zapewnić ekskluzywne chwile relaksu. Fasada z kamienia i odsłoniętej cegły zachowuje historyczny charakter budynku, a pięć łukowatych okien i kominki z terakoty pięknie harmonizują z odsłoniętymi drewnianymi belkami stropowymi. Po wejściu do środka znajduje się okazały salon z kominkiem, dwa salony, oddzielna jadalnia oraz funkcjonalna kuchnia wyposażona w nowoczesne sprzęty. Cztery sypialnie, niektóre z łazienkami, są rozmieszczone na wielu poziomach połączonych tradycyjnymi, ale praktycznymi wewnętrznymi schodami. Na szczególną uwagę zasługuje duża konstrukcja pomocnicza z użytkowym dachem, którą można dostosować do różnych celów, a także duży potencjał dla działalności turystycznej dzięki strategicznej lokalizacji między jeziorem Trasimeno a głównymi szlakami komunikacyjnymi. Cała nieruchomość korzysta ze zaktualizowanych systemów technologicznych, w tym ogrzewania, klimatyzacji i bezpieczeństwa, które odzwierciedlają wysokie standardy wydajności i komfortu. Rezydencja ta stanowi rzadką okazję dla osób poszukujących prestiżowego domu w Umbrii, łącząc historyczny urok, prywatność i potencjał rozwoju biznesu hotelarskiego, a wszystko to w krajobrazie i środowisku kulturowym o niezwykłym zainteresowaniu.
Szczegóły:
Lokalizacja:
Ta prestiżowa nieruchomość znajduje się w Castiglione del Lago, w samym sercu Umbrii, zaledwie kilka kilometrów od jeziora Trasimeno, znanego z oszałamiających naturalnych krajobrazów i możliwości rekreacyjnych. Położona na skąpanym w słońcu wzgórzu, oferuje panoramiczne widoki na łagodne okoliczne wzgórza i, w oddali, spokojne wody jeziora. Obszar ten oferuje rzadkie połączenie prywatności i spokoju, idealne dla osób poszukujących ekskluzywnego i wyrafinowanego środowiska. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą, po której następuje krótki odcinek szutrowy o długości mniejszej niż 500 metrów, co zapewnia wygodę i odosobnienie. Lokalizacja jest również blisko kluczowych miejsc turystycznych, z miastem Perugia oddalonym o około 45 km i lotniskiem Perugia-Sant’Egidio dostępnym w odległości około 6,5 km.