La Montana di Rota secca
875 000 €
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
La Montana di Ruota Secca to dawna posiadłość wiejska zanurzona w oazie naturalnego piękna, w cichej i prywatnej pozycji obsługiwanej przez sugestywną i krętą drogę otoczoną zielenią i świeżym panoramicznym lasem. Główny dom jest w stylu rustykalnym i nadaje się do zamieszkania, konstrukcja z lokalnego kamienia. Główne wejście znajduje się po południowej stronie domu i jest dostępne przez wygodne zewnętrzne schody z cokołami i składa się z salonu z dominującym kominkiem, kuchni z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym. Stąd przechodzi się do sypialni po prawej stronie. Obok znajduje się łazienka. Przez korytarz znajdują się dwie kolejne sypialnie i łazienka z prysznicem. Weranda z bezpośrednim dostępem z pokoi, z których roztacza się wspaniały widok na park i okolicę. Z tyłu budynku znajduje się pomieszczenie techniczne z centralnym ogrzewaniem opalanym drewnem. Aneks ma charakterystyczny centralny ganek z kostki brukowej o długości 3,50 metra, który dzieli budynek na dwa oddzielne obszary, a tym samym dwa oddzielne pokoje o powierzchni 40 metrów kwadratowych każdy; dołączona drewutnia o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. Wszystko używane jako szopa, ale może być przekształcony w domu. Za budynkiem gospodarczym znajduje się piwnica o powierzchni około 30 metrów kwadratowych, zadaszona i wentylowana, odpowiednia do przechowywania wina. Około 200 metrów kwadratowych od głównego domu znajduje się szopa na maszyny i narzędzia oraz trzy duże bramy, umożliwiające również wjazd maszyn rolniczych. Całkowita powierzchnia ziemi wynosi około 22 hektarów z dużym parkiem nawadnianym 4 2 naturalnymi źródłami, oświetlonym fantastycznymi kamiennymi ścianami i starymi drzewami. Łąka / grunty orne z drzewami o powierzchni około 2 hektarów, gdzie można prowadzić intensywne uprawy, takie jak szafran, lawenda i jagody, ogród warzywny i zioła lecznicze. Przylegający lekko podwyższony jest gaj oliwny z 240 produktywnych drzew oliwnych. Las o powierzchni 18 hektarów nadaje się do spacerów i zbierania grzybów i trufli. Sugestywny widok na otaczającą przyrodę. Możliwy basen i rozbudowa, stajnie jeździeckie i minigolf. W tym ostatnim okresie wykonano pewne prace, takie jak przeróbka dachu szopy, tynkowanie chodników i terenów zewnętrznych, konsolidacja cementu z żelaznym wzmocnieniem zakrętów drogi gruntowej, aby dostać się do domu, aranżacja ogrodu z przerzedzeniem i przycięciem 300 drzew w parku, wymiana lamp zewnętrznych w parku, 200-metrowe metalowe ogrodzenie na skraju / granicy nieruchomości, podział i powielenie linii elektrycznej dla dwóch pięter. Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne 100 metrów kwadratowych zgodnie z przepisami Umbrii. Ponadto gotowy jest kompletny projekt renowacji z obliczeniami metrycznymi. Aneks do rozbudowy, magazyny i stajnie dla koni z możliwymi stajniami jeździeckimi. Aneksy do rozbudowy, magazyny i stajnie dla zwierząt, takich jak konie z możliwymi stajniami jeździeckimi.
Szczegóły:
Lokalizacja:
W Umbrii, na granicy z Toskanią, na wysokości 350 m n.p.m. z 1,5 km dróg gruntowych, które wspinają się na wzgórze krętą, ale panoramiczną drogą, jakbyś wspinał się na górę. W odległości 5 km znajduje się średniowieczna wioska Parrano, słynąca z krasowych zagłębień Tane del Diavolo, gdzie płyną czyste wody termalne, które zasilają baseny otwarte dla publiczności. W odległości 8/10 km znajduje się dworzec kolejowy i zjazd z autostrady A1Rzym-Florencja. W ciągu 20/60 minut można dotrzeć do miast Perugia, Orvieto, Todi i Asyż; jezior Trasimeno i Bolsena oraz wzgórz Val d’Orcia z miastami takimi jak Pienza, Montepulciano, Cetona i San Casciano dei Bagni.