Il Volo del Tordo
1 390 000 €
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
2 domy wiejskie z basenem i 4,4 ha, z czego ponad 3 ha winnic, 100 drzew oliwnych i gruntów ornych. Dwór z dużym parkingiem i ogrodem z zewnętrznym oświetleniem i fontannami. W ogrodzie znajduje się piękny zielony teren z różnego rodzaju drzewami, takimi jak 20-metrowe cyprysy, dęby, wiązy, drzewa oliwne, klony prumusowe i niektóre owoce … otaczające 2 domy wiejskie i basen. Istnieje oświetlenie zewnętrzne, fontanny wewnątrz ogrodzonej posesji i 2 studnie. Piękny basen o wymiarach 12×6 h1,50 między dwoma domami wiejskimi z dużym solarium, altaną 5×4 i magazynem w piwnicy o powierzchni około 80 m2, w którym znajduje się pomieszczenie techniczne do oczyszczania. 2 budynki gospodarcze obecnie wykorzystywane jako gospodarstwo rolne, ogrodzone, z 2 automatycznymi bramami wjazdowymi i bramą ręczną + kamery wideo. Teren jest jednak chroniony zakazem polowań. Pierwsze gospodarstwo z salą restauracyjną ma około 350 m2 + ganki na 155 m2, wszystkie odnowione zgodnie z normami antysejsmicznymi w 1994 roku i składa się z parteru z: dużą jadalnią z odsłoniętymi ścianami, profesjonalną kuchnią, spiżarnią, 2 łazienkami; na piętrze znajduje się 6 sypialni + 6 łazienek + 1 poddasze częściowo mieszkalne h.165. Drugi dom z apartamentami ma około 500 m2 całkowicie odnowiony w 2005 roku, a na parterze znajdują się 3 apartamenty: 1 trzypokojowy apartament z 1 sypialnią dwuosobową i 1 sypialnią jednoosobową, salonem z aneksem kuchennym i 1 łazienką; 2 apartamenty z: 1 dwuosobową sypialnią, 1 łazienką, 1 salonem z aneksem kuchennym. Następnie mamy 3 dwuosobowe sypialnie z łazienką, z których jedna jest przeznaczona dla osób niepełnosprawnych + kolejne pomieszczenie gospodarcze z kuchnią serwisową, spiżarnią i WC. Przednia weranda. Zapierająca dech w piersiach panorama z pagórkowatym profilem do Toskanii w kierunku góry Amiata i Cetona, a po drugiej stronie Lazio z Montefiascone, góry Cimini z Viterbo … poza widokiem na dolinę Umbrii i Orvieto z widokiem na zachód słońca. W sprzedaży arkusz 6, działka 157 sub 4-5, działka 187, 189, 216, 155 łącznie 4,4 ha. Następnie można kupić arkusz 3, działkę 1, 2, 5 6 łącznie 12,3 ha za 250 000 €. Wszystko po to, aby mieć firmę z ponad 9 hektarami winnic, z których około 3 hektary białych winogron Orvieto Classico i około 6 czerwonych winogron, Merlot, Cabernet i Sangiovese + gaj oliwny ze 100 roślinami, gaj truflowy w zagajniku o powierzchni 5000 m2 i grunty orne o powierzchni około 6 hektarów.
Szczegóły:
Lokalizacja:
Gospodarstwa znajdują się w Umbrii i mają piękną, otwartą i słoneczną lokalizację między wsią Orvieto i Todi, wygodną i łatwo dostępną z krótką drogą gruntową o długości około 400 metrów, aby dotrzeć do asfaltu. Dobrze utrzymana droga i przejezdna nawet dla dużych 60-osobowych autobusów (biorąc pod uwagę, że struktura współpracuje z amerykańskimi i międzynarodowymi klientami).
