Il Podere dei Pini
580 000 €
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
“Podere dei Pini” to piękny kompleks o skomplikowanej kompozycji architektonicznej, rozmieszczony na 2 poziomach i składający się z następujących elementów: Parter (192 m2) – główne wejście prowadzi do przestronnej przestrzeni o podwójnej wysokości, z pięknymi drewnianymi schodami i pogodnym kamiennym kominkiem; parter charakteryzuje się dużymi przestrzeniami mieszkalnymi, takimi jak salon z kominkiem, bardziej kameralny salon położony na nieco podwyższonym poziomie, kącik do nauki, przestronna kuchnia z dodatkowym kominkiem, duża jadalnia z dużym kominkiem, korytarze i łazienka dla służby. Cały parter charakteryzuje się szerokimi otwarciami na ogród zewnętrzny i pergole umieszczone po bokach budynku, dzięki czemu obszary te są niezwykle przyjemne, przewiewne i jasne. Również na tej kondygnacji znajduje się wygodny garaż o powierzchni 25 mkw. z wewnętrznymi drzwiami komunikacyjnymi, pomieszczenie techniczne o powierzchni 4 mkw, i dodatkowe obszary zewnętrzne pokryte pergolami o łącznej powierzchni 23 mkw. Pierwsze piętro (97 mkw.) – Dostęp do górnego poziomu prowadzą piękne schody znajdujące się przy wejściu do domu wiejskiego, prowadzące na balkon z widokiem na wejście poniżej i część sypialną, gdzie znajduje się duża główna sypialnia z łazienką i garderobą, 2 dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka i 2 tarasy (15 mkw.) Po obu stronach konstrukcji z widokiem na otaczający park i malownicze spojrzenia na obszar jeziora Trasimeno. Nieruchomość uzupełnia dołączony budynek o powierzchni około 50 m2, przekształcony z piwnicy, który obejmuje pomieszczenia przeznaczone na piwnicę, magazyn narzędzi i cytrynarnię na werandzie. Otaczający park, o łącznej powierzchni 12.300 mkw., charakteryzuje się głównym wjazdem samochodowym na posesję oraz dodatkowym wjazdem położonym wyżej. Park jest wzbogacony wysokimi drzewami, takimi jak sosny morskie, cedry libańskie, jodły, a także aromatycznymi i dekoracyjnymi roślinami umieszczonymi wzdłuż różnych ścieżek spacerowych, a także 50 drzewami oliwnymi”.
Szczegóły:
Lokalizacja:
Umbria – Paciano (PG): urocze centrum otoczone prestiżowymi gajami oliwnymi i bogatą roślinnością leśną, wioska Paciano znajduje się na wysokości 392 metrów nad poziomem morza na zboczach góry Petrarvella. Pochodzenie nazwy jest dość kontrowersyjne: według historyka Ciatti może pochodzić od Janusa i Epeo, “pokoju Janusa”; inni uważają, że pochodzi od starożytnych Pacianati z Festo lub od Pacino, bratanka króla Volpinio znanego jako Lucullus; jeszcze inni uważają, że Paciano wzięło swoją nazwę od rzymskiej rodziny Pacia, często cytowanej w starożytnych inskrypcjach, zwłaszcza w Toskanii. Dziś nadal zachowuje swoją nienaruszoną średniowieczną wioskę z widokiem na wspaniałą panoramę: 6 kilometrów na północ znajduje się jezioro Trasimeno; nieco dalej znajdują się jeziora Chiusi i Montepulciano oraz Val di Chiana Senese. Jego lokalizacja jest naprawdę godna pozazdroszczenia, ponieważ w ciągu zaledwie kilku minut można dotrzeć do głównych dróg i linii kolejowych; ale przede wszystkim znajduje się w samym sercu obszaru bogatego w sztukę i historię: zaledwie rzut kamieniem od Chiusi, Città della Pieve i innych historycznych wiosek Trasimeno; nieco dalej znajdują się Perugia, Asyż, Cortona, Chianciano, Orvieto i wiele małych, mniej znanych wiosek, które są klejnotami osadzonymi w morzu cętkowanej zieleni, tak jak Paciano. Na 16 km² całkowitej powierzchni, co czyni ją najmniejszą gminą w Umbrii, mieszka około 950 mieszkańców. “Podere dei Pini” znajduje się zaledwie 4,5 km od historycznego centrum Paciano i tylko 2 km od najbliższego zamieszkałego obszaru, wioski gminy Città della Pieve, która oferuje wszystkie niezbędne usługi. Chociaż jest to nieruchomość na wsi, jest łatwo dostępna, pokonując zaledwie 200 metrów drogi gruntowej w dobrym stanie.