Villa Valle dOrza

Prywatność, panoramiczne widoki i autentyczność witają w tym XIX-wiecznym gospodarstwie położonym na wzgórzach Narni w Umbrii. Villa Valle d'Orza to wiejski dom odrestaurowany w 2016 roku przy użyciu współczesnych kryteriów i tradycyjnych materiałów, otoczony ogrodem o powierzchni 2 065 m2 i uzupełniony basenem bez krawędzi z otwartym widokiem na okolicę. Do gospodarstwa prowadzi asfaltowa droga; wejście jest niezależne, a położenie na wzgórzu zapewnia prywatność i doskonałą jakość powietrza. Centrum Narni oddalone jest o około 5 km, stacja kolejowa o około 5 km, a Orte o około 20 km z szybkimi połączeniami z Rzymem. W niecałą godzinę można dotrzeć do Todi, Orvieto, Asyżu, Perugii i jeziora Piediluco; Rzym i międzynarodowe lotnisko Fiumicino oddalone są o około 100 km. Na zewnątrz basen bez krawędzi wychodzi na faliste wzgórza z ekspozycją południowo-wschodnią / południowo-zachodnią, oferując naturalne światło przez większość dnia. Ogród rozciąga się wokół domu z poziomymi obszarami przeznaczonymi do spotkań towarzyskich i relaksu. Do głównego budynku przylega ruina o powierzchni około 100 m2 na jednym poziomie, idealna na aneks dla gości lub projekt atelier. Główny dom wiejski ma powierzchnię około 360 mkw. na trzech poziomach. Na parterze przestronny portyk prowadzi do części dziennej: kuchni z centralną wyspą i wykonanymi na zamówienie meblami, jadalni i salonu z kamiennym kominkiem; gabinet z kominkiem tworzy intymną przestrzeń do pracy lub czytania. Na tym poziomie znajduje się łazienka z sauną, pralnia, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne. Podłogi z terakoty, odsłonięte belki stropowe i wyrafinowane wykończenia podkreślają historyczny charakter budynku. Na pierwszym piętrze, dostępnym również przez zewnętrzne schody z niezależnym wejściem, znajduje się drugi salon z kominkiem, trzy sypialnie i dwie łazienki. Okna otaczają pagórkowaty krajobraz i zapewniają stałą jasność wnętrz. Wewnętrzny układ jest funkcjonalny i płynny, odpowiedni zarówno do prywatnego życia, jak i gościnności. Systemy, odnowione podczas renowacji, obejmują niezależne ogrzewanie LPG ze zbiornikiem podziemnym, klimatyzację, zmodernizowaną instalację elektryczną, system alarmowy, zbiornik na wodę deszczową i odprowadzanie ścieków przez system kanalizacji. Konstrukcje nośne przeszły prace konsolidacyjne, zapewniając solidność i komfort. Ta nieruchomość jest idealna jako prywatna rezydencja na wsi, dom dla wielu rodzin dzięki podwójnemu dostępowi lub jako urocza struktura gościnna, pensjonat lub dom wakacyjny w Umbrii. Tutaj znajdziesz równowagę między historią a funkcjonalnością, między ciszą a szybkimi połączeniami, z panoramą, która towarzyszy każdej chwili dnia.