Villa Nencioni

Ta willa w zabudowie bliźniaczej stanowi atrakcyjną okazję dla osób poszukujących prywatnego stylu życia zanurzonego w naturze, położonego na dziewiczych wzgórzach Tuoro sul Trasimeno, w samym sercu doliny Trasimeno. Prestiżowa lokalizacja wyróżnia się wyjątkowo wysokim poziomem prywatności i niezwykłym panoramicznym widokiem obejmującym łagodne okoliczne wzgórza i rozciągającym się aż do pobliskiego jeziora Trasimeno, zaledwie kilka kilometrów dalej. Dojazd nieutwardzoną drogą o długości mniejszej niż jeden kilometr podkreśla wyrafinowany i zaciszny charakter nieruchomości, zapewniając jednocześnie dogodne połączenia z niezbędnymi usługami znajdującymi się w mieście oddalonym o około 3-5 km. Nieruchomość jest rozmieszczona na trzech poziomach, skonfigurowana jako wolnostojący budynek od ziemi do dachu, z niezależnymi wejściami do dwóch apartamentów, z których się składa. Zbudowana w 1985 roku i utrzymana w doskonałym stanie willa oferuje powierzchnię handlową około 219 metrów kwadratowych, z powierzchnią mieszkalną brutto 301 metrów kwadratowych, zapewniając dużą przestrzeń dla każdej jednostki mieszkalnej. Budynek charakteryzuje się dobrze wykończonymi wnętrzami i racjonalnymi, funkcjonalnymi układami, zaprojektowanymi zarówno do prywatnego użytku mieszkalnego, jak i do celów hotelarskich. Na zewnątrz znajduje się niewielki ogród, idealny do potencjalnego stworzenia prywatnego basenu, który dodatkowo poprawiłby ogólną jakość nieruchomości. Otaczająca zieleń tworzy sugestywną naturalną scenerię, podkreślając spokój i malownicze piękno umbryjskiego krajobrazu. Położenie na wzgórzu oferuje również zrównoważoną ekspozycję wschód-zachód, zapewniając przyjemne, rozproszone naturalne światło przez cały dzień. Wewnątrz willa składa się z siedmiu pokoi, w tym sypialni i części dziennej, rozmieszczonych na wielu poziomach połączonych prostymi, ale funkcjonalnymi designerskimi schodami. Każdy apartament posiada oddzielną kuchnię i łącznie trzy łazienki, zapewniając mieszkańcom komfort i niezależność. Wnętrza prezentują dobrej jakości wykończenia, zachowując oryginalne elementy konstrukcyjne z lat 80-tych; instalacje elektryczne, grzewcze i wodno-kanalizacyjne pochodzą z czasów budowy i choć niezawodne, mogą skorzystać na modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej, która jest obecnie oceniana w klasie energetycznej G.