Villa delle Belle Masse

Ten projekt przebudowy starożytnych budynków na willę z aneksem i basenem czeka na Ciebie w jednym z najbardziej panoramicznych punktów wzdłuż brzegów jeziora Trasimeno w gminie Passignano sul Trasimeno, wymienionej wśród "Najpiękniejszych wiosek we Włoszech". Położona w wyjątkowym i godnym pozazdroszczenia miejscu, willa oferuje jeden z najpiękniejszych zapierających dech w piersiach widoków na jezioro Trasimeno i starożytną wioskę Passignano. Nieruchomość obejmuje ekskluzywną działkę, w tym duży gaj oliwny (ok. 6 000 m2), i istnieje możliwość nabycia dodatkowych gruntów. Projekt obejmuje willę o doskonałej charakterystyce energetycznej (A4) i powierzchni około 300 m2, aneks o powierzchni około 30 m2, basen o wymiarach 10 x 5 m oraz wiatę z dachem fotowoltaicznym. Willa będzie podzielona w następujący sposób: parter - duże pomieszczenie gospodarcze - wykop na całym obwodzie domu (ok. 30 mkw.), kuchnia i jadalnia, wejście i salon z kominkiem, sypialnia z łazienką, łazienka dla gości, pralnia/spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze, wszystkie ok. 145 mkw. netto. Sklepione sufity zostaną wykonane z zabytkowej terakoty, a podłogi z terakoty. Parter uzupełnia zewnętrzna pergola do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Wygodne schody, które przechodzą za kominkiem, prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienkami, jedna z prywatnym dostępem do tarasu (ok. 15 m2) pokrytego pergolą, z którego można podziwiać wyjątkowy widok na jezioro i znaleźć cichy kącik do czytania i relaksu; kolejna sypialnia, główna sypialnia, posiada ogród zimowy (ok. 20 m2), w którym można doświadczyć wszystkich pór roku przy każdej pogodzie. Tutaj sufity będą drewniane na całej wysokości, więc najwyższa część będzie miała ponad 3 metry, z korzyścią dla żywotności zamkniętych przestrzeni, podczas gdy podłogi będą wykonane z dębowego parkietu. Wewnętrzna powierzchnia netto ok. 140 mkw. Przed willą znajdzie się taras, który zaprasza na śniadania, obiady i kolacje o każdej porze roku. Zewnętrzna część willi zostanie pokryta tynkiem w kolorze ochry regionu Trasimeno, a centralne wejście na parterze i taras na pierwszym piętrze zostaną pokryte odsłoniętym kamieniem. Willa uzyskała najwyższą ocenę energetyczną (A4). Gwarantuje to wyjątkowo wysoką wydajność energetyczną, a tym samym roczne zużycie energii równe zeru. To samo dotyczy izolacji akustycznej. Co więcej, podłogi będą wykonane z terakoty, drewna i pokrycia dachowego, wszystkie materiały zostaną wyprodukowane w odległości maksymalnie 70 km od willi, to samo dotyczy drewnianych belek, które będą przestrzegać limitów "0 km". Pozwoliło to na przyznanie projektowi odznaki "Klasa A" od regionu Umbria w zakresie "Zrównoważonego rozwoju środowiska". Willa będzie wyposażona w podwójny system fotowoltaiczny, na zadaszeniu i na dachu, o mocy 13,33 kWh, pompę powietrzno-wodną, zasobnik ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe i system chłodzenia. Będzie on również wyposażony w szereg wykończeń wewnętrznych, takich jak: automatyka domowa, wykrywanie pożaru, alarm, sterowanie termiczne i oświetleniowe, system wentylacji mechanicznej, przewodowy internet, wentylowany dach. W pobliżu głównego budynku powstanie aneks z dużymi oknami wychodzącymi na jezioro (ok. 30 mkw.). To może stać się pokój hobby lub do jakiegokolwiek innego użytku. On również będzie musiał być otynkowany. Przed aneksem będzie miejsce na prywatny basen o wymiarach 10 x 5 m, który będzie miał krawędź nieskończoności w kierunku jeziora, aby dać wrażenie pływania w nieskończonej przestrzeni. Będzie on wyposażony w elektryczną pompę do ogrzewania i przeciwprądowy system pływania. Wnętrze może być pokryte materiałami preferowanymi przez przyszłego właściciela: terakotą, kamieniem lub folią PCV. W pobliżu głównego wejścia znajdzie się wiata na co najmniej 3 samochody. Właściciel jest skłonny sprzedać albo zatwierdzony projekt i już opłacone koszty budowy, albo zlecić budowę całej konstrukcji za cenę "all inclusive". Szacowany termin zakończenia prac budowlanych: ok. 18 miesięcy.