VILLA DELL’AMMIRAGLIO

W urokliwej okolicy Pomarance, zanurzonej w spokoju i autentycznym uroku toskańskiej wsi, oferujemy na sprzedaż niezwykłą zabytkową willę z 1850 roku. Pierwotnie zbudowana jako prestiżowa rezydencja myśliwska dla wybitnego genueńczyka Giovanbattisty Cortese, admirała Napoleona III, rezydencja ta stanowi rzadki przykład doskonałej harmonii między historyczną elegancją a współczesnym komfortem. Główna nieruchomość rozciąga się na około 800 metrach kwadratowych na czterech poziomach, oferując przestronne, jasne wnętrza o bogatym charakterze. Na parterze znajduje się przytulny salon, duża tradycyjna kuchnia z piekarnikiem i kominkiem, dwie sypialnie z łazienkami, piwniczka na wino i pomieszczenia techniczne. Na pierwszym piętrze znajduje się elegancka biblioteka, salon, aneks kuchenny, pokój muzyczny, pokój telewizyjny, gabinet, łazienka i korytarz. Z pomieszczeń recepcyjnych na tym poziomie jest dostęp do wspaniałego panoramicznego balkonu, z którego roztaczają się urzekające widoki na morze i wyspy Elba i Montecristo, a także na ogród i toskańskie wzgórza. Na drugim piętrze znajduje się część sypialna z czterema sypialniami, trzema łazienkami, dwoma salonami, przedpokojem i garderobą. Trzecie piętro składa się z przestronnego poddasza z ośmioma pokojami do remontu, z możliwością stworzenia do sześciu sypialni z łazienkami; stąd jest dostęp do uroczej panoramicznej wieżyczki z 360-stopniowym widokiem na okolicę. Uzupełnieniem nieruchomości jest aneks o powierzchni 63 metrów kwadratowych, przebudowany w harmonii z willą, obecnie wykorzystywany jako atelier z łazienką i już przygotowany do instalacji kuchni, a także możliwość stworzenia sypialni na poddaszu. Obok znajduje się elegancka szklarnia. Obok parteru znajdują się starożytne kamienne tomy dawnych stajni i myjni, które można przekształcić w spa, a także dwie podziemne ceglane cysterny do zbierania łącznie 80 metrów sześciennych wody deszczowej do nawadniania. Willa jest ogrzewana za pomocą energii geotermalnej, wydajnego i ekologicznego rozwiązania, które zapewnia stały komfort i zoptymalizowane zużycie przez cały rok. Linie energetyczne, ciepłej i zimnej wody są już przygotowane w ogrodzie od strony morza, gdzie zidentyfikowano część gruntu pod budowę basenu; basen może być ogrzewany przez sieć ciepłowniczą, dzięki czemu można z niego korzystać przez cały rok. Willa otoczona jest około 3 hektarami prywatnego terenu, porośniętego 120 drzewami oliwnymi, które zwiększają wartość i autentyczność nieruchomości, wraz z wielowiekowym parkiem dębów ostrolistnych i cyprysów oraz dwoma wysadzanymi drzewami podjazdami z bramami.