VILLA AMARANTO

Posiadłość rozciąga się wokół zabytkowej willi, zbudowanej w latach 70-tych i 80-tych XX wieku, zbudowanej na dwóch kondygnacjach naziemnych. Nieruchomość składa się z kilku budynków, wyraźnie zorientowanych na wiejską gościnność i wellness, idealnych do projektu agroturystycznego, uroczej rezydencji lub prywatnego domu z dużą przestrzenią dla rodziny i przyjaciół. Główna willa składa się z dwóch pięter; parter, częściowo odnowiony w 2018 roku, jest obecnie przeznaczony na działalność agroturystyczną. Pokoje są ciepłe i przytulne: profesjonalna kuchnia ze spiżarnią i piecem opalanym drewnem, cztery łazienki (dwie prywatne, dwie dla gości), trzy jadalnie, duży salon, recepcja i archiwum, a także pomieszczenia pomocnicze z dostępem z zewnątrz: piwnica, kotłownia, drewutnia i magazyn wody; podczas gdy na pierwszym piętrze, dostępnym również z werandy na wewnętrznym dziedzińcu, znajduje się duży i jasny apartament składający się z kuchni, salonu, trzech sypialni i trzech łazienek. To piętro wymaga prac remontowych, szczególnie w zakresie instalacji i wyposażenia, ale zachowuje duży potencjał mieszkaniowy. Niezależny pensjonat, elegancko odnowiony w latach 2017-2018, składa się z pięciu sypialni, każda z prywatną łazienką. Klimatyzowane i doskonale wykończone pokoje są ogrzewane za pomocą pompy ciepła. Ogród otaczający willę jest oazą spokoju. W centrum znajduje się niedawno odrestaurowana pagoda, która zapewnia zacieniony i romantyczny zakątek, idealny na aperitify i lunche lub kolacje w towarzystwie. Basen (o wymiarach 16x8 metrów, z systemem chlorowania) posiada kącik jacuzzi, oświetlenie i fontanny, a także wygodne przebieralnie i zaplecze techniczne. W sąsiedztwie znajduje się kort tenisowy i boisko do gry w bocce, obecnie w ruinie, ale z potencjałem do przywrócenia do dawnej świetności. System fotowoltaiczny o mocy 20 kW, zainstalowany w 2010 r., oferuje prawdziwą okazję dla osób poszukujących zrównoważonego zarządzania nieruchomością, choć wymaga rutynowej konserwacji. Na działce znajdują się dwa niedawno wybudowane budynki gospodarcze (2004-2007): mniejsza murowana i drewniana stodoła oraz druga większa żelbetowa konstrukcja przeznaczona na schronisko dla zwierząt. Zabytkowa kamienna wieża z kwadratowym planem piętra, obecnie nieużywana, jest cennym elementem architektonicznym, który można ulepszyć poprzez projekt renowacji. Okoliczny teren rozciąga się na ponad 50 hektarów, w tym prawie 2 hektary gajów oliwnych z 400 produktywnymi drzewami oliwnymi, podczas gdy pozostała część to głównie lasy, pastwiska i grunty orne. Ta nieruchomość reprezentuje rzadką równowagę między prywatnością, panoramiczną otwartością, naturą i potencjałem rozwoju.