Under the Tuscan Sun

"Under the Tuscan Sun" to oszałamiająca posiadłość w samym sercu Toskanii, składająca się z trzech charakterystycznych toskańskich domów wiejskich. Obejmuje to główną willę, która została w pełni odnowiona i przekształcona w wysokiej klasy obiekt noclegowy wraz z centrum zależności i odnowy biologicznej. Dwa dodatkowe typowe toskańskie gospodarstwa wymagają renowacji, a wszystkie otoczone są ekskluzywną 125-hektarową posiadłością podzieloną na winnice, gaje oliwne i lasy. Ta nieruchomość oferuje autentyczne i wyrafinowane doświadczenie, idealne dla tych, którzy chcą zanurzyć się w pięknie i kulturze tego rajskiego zakątka południowej Toskanii. Główna willa Główna willa jest sercem posiadłości, w pełni odrestaurowana, aby zachować swój historyczny charakter, zapewniając jednocześnie wszystkie nowoczesne udogodnienia. Ta majestatyczna willa została przekształcona w obiekt noclegowy i wyróżnia się elegancją i wyrafinowaniem. Wewnętrznie obejmuje: Recepcja: Po wejściu do willi goście witani są w przytulnej recepcji, gdzie mogą uzyskać informacje i pomoc dotyczącą ich pobytu. Wspólne salony: Przestronne wspólne salony są doskonale umeblowane, idealne do relaksu, czytania lub spotkań towarzyskich z innymi gośćmi. Kuchnia: Duża, nowoczesna, ale tradycyjnie urządzona kuchnia, idealna do przygotowywania charakterystycznych toskańskich potraw. Pokoje gościnne: Willa oferuje osiem pokoi gościnnych, każdy gustownie urządzony i wyposażony w łazienkę. Każdy pokój urządzony jest w klasycznym toskańskim stylu, z podłogami wyłożonymi terakotą, odsłoniętymi drewnianymi belkami stropowymi i wyrafinowanymi tkaninami, wyposażonymi we wszelkie udogodnienia, aby zapewnić przyjemny pobyt każdemu gościowi. Pomieszczenia wewnętrzne: Oprócz pokoi gościnnych w willi znajdują się dwa dodatkowe pokoje dla personelu lub do użytku prywatnego, zapewniające odpowiednią przestrzeń do zarządzania strukturą. Główna willa jest wzbogacona o wyrafinowane centrum odnowy biologicznej znajdujące się w piwnicy, do którego można dostać się wewnętrzną windą, a także z zewnątrz lub z basenu, zapewniając łatwy dostęp o każdej porze roku. Obszar ten został zaprojektowany tak, aby zagwarantować gościom maksymalny relaks i komfort, oferując kompleksowy zakres usług poświęconych odnowie biologicznej i pielęgnacji ciała, w tym gabinet masażu, strefę relaksu, herbaciarnię ziołową, jacuzzi, podgrzewany basen z pływaniem przeciwprądowym, prysznice emocjonalne, łaźnię turecką i saunę fińską. Na tym samym poziomie piwnicy znajdują się również sale konferencyjne i obszary usługowe, idealne do organizowania konferencji, spotkań biznesowych lub prywatnych wydarzeń, zapewniające profesjonalne i dobrze wyposażone środowisko. Niedaleko głównej willi, na terenie posiadłości, znajduje się zachwycająca dependance o powierzchni 150 m2, również w pełni odnowiona z dbałością i szacunkiem dla tradycyjnej toskańskiej architektury. Struktura ta obejmuje dodatkowe pięć pokoi zaprojektowanych w celu zagwarantowania maksymalnego komfortu. Nieruchomość obejmuje dwa inne domy wiejskie, obecnie nieodrestaurowane: Dom wiejski 1: Typowy dom wiejski o powierzchni około 550 m2 w dobrym stanie technicznym, ale wymagający kompleksowej renowacji. Zachowuje swój rustykalny urok i oryginalną strukturę, a odpowiednia renowacja konserwatorska niewątpliwie przywróciłaby całą strukturę do dawnej świetności. Farmhouse 2: Ten dwupoziomowy budynek o powierzchni około 450 mkw. również wymaga renowacji i ma ogromny potencjał do różnorodnego wykorzystania, biorąc pod uwagę obecność budynków gospodarczych. Renowacja może obejmować stworzenie centrum fitness, przestrzeni eventowej lub innych obiektów rozrywkowych. Inną możliwością jest stworzenie dodatkowych 20-25 pokoi gościnnych lub dwóch niezależnych willi do wynajęcia oddzielnie, skierowanych do luksusowej i ultraluksusowej klienteli. Nieruchomość jest również wyposażona w nowoczesną i dobrze wyposażoną winiarnię o powierzchni około 1 800 m2, zbudowaną w 2006 roku, która stanowi ważny atut dla produkcji winorośli i turystyki winiarskiej kurortu. Winiarnia została zaprojektowana tak, aby obejmować cały cykl produkcji wina, od winifikacji po przechowywanie, aż po etykietowanie. Jest wyposażona we wszystkie narzędzia niezbędne do zapewnienia wysokiej jakości produkcji i zarządzania każdym etapem z precyzją i starannością. Roczna zdolność produkcyjna winiarni wynosi około 200 000-250 000 butelek, co jest znaczącym wolumenem, który pozwala na dystrybucję i marketing szerokiej gamy win, przyczyniając się do rozgłosu i prestiżu marki. Oprócz obszarów produkcyjnych, winiarnia obejmuje przestrzenie przeznaczone na spotkania i degustacje: sale konferencyjne są idealne na imprezy firmowe, seminaria i konferencje, oferując praktyczne i funkcjonalne środowisko; na górnym piętrze winiarni znajduje się elegancka sala degustacyjna i eventowa, która obejmuje również kuchnię. Pokój ten jest idealny do organizowania degustacji z przewodnikiem, prywatnych obiadów i imprez okolicznościowych. Obecność dużego tarasu na świeżym powietrzu pozwala na panoramiczne widoki na winnice i toskańskie wzgórza, zapewniając pełne wrażenia sensoryczne, które łączą wino, jedzenie i krajobraz. Na dachu winiarni zainstalowano w pełni funkcjonalny system fotowoltaiczny o mocy 20 kW, mający na celu zwiększenie zrównoważenia energetycznego obiektu. Uzupełnieniem całej infrastruktury jest budynek usługowy, w którym znajdują się trzy apartamenty przeznaczone do zakwaterowania pracowników, o łącznej powierzchni około 230 mkw. Taki układ zapewnia wygodne i praktyczne środowisko dla personelu pracującego na terenie obiektu, ułatwiając efektywne zarządzanie i stałą obecność na miejscu, dzięki czemu pracownicy są łatwo dostępni dla codziennych potrzeb ośrodka. W budynku znajduje się również magazyn sprzętu o powierzchni 280 m2, niezbędny do utrzymania i zarządzania nieruchomością. Nieruchomość "Under the Tuscan Sun" rozciąga się na rozległym obszarze 125 hektarów, oferując różnorodne zasoby rolne i naturalne, które mogą wzbogacić doświadczenia gości, a jednocześnie stanowią ważną okazję ekonomiczną. Poniżej znajduje się szczegółowy opis poszczególnych części terenu: Winnice Nieruchomość szczyci się rozległym areałem winnic, podzielonym w następujący sposób: Winnice o dużej gęstości (sadzone od 2000 do 2009 roku): 22,5 hektara przeznaczone na nowoczesne, intensywnie zarządzane winnice. Winnice te charakteryzują się większą gęstością nasadzeń, co sprzyja najwyższej jakości winogron i produkowanego wina. Tradycyjne winnice: 3 hektary winnic uprawianych przy użyciu tradycyjnych metod, oferujących połączenie z historycznymi praktykami tego obszaru. Nowe winnice o dużej gęstości (zasadzone w 2021 r.): 1,5 hektara niedawno zasadzonych, przeznaczonych do przyszłej produkcji wysokiej jakości. Odmiany winorośli uprawiane w posiadłości obejmują Sangiovese (6,75 ha); Merlot (6,2 ha); Cabernet Sauvignon (2,9 ha); Cabernet Franc (2,7 ha); Pugnitello (2 ha); Syrah (2,5 ha); Verdicchio (1,26 ha); Sauvignon Blanc (0,36 ha); Viognier (0,20 ha); Trebbiano i Malvasia (0,63 ha). Ta różnorodność odmian pozwala na uzyskanie szerokiej gamy zarówno czerwonych, jak i białych win, odzwierciedlając bogatą tradycję winiarską Toskanii. Gaje oliwne Gaje oliwne zajmują powierzchnię 11 hektarów, podzieloną między historyczne drzewa oliwne i nowe nasadzenia. Te gaje oliwne nie tylko przyczyniają się do piękna krajobrazu, ale także produkują wysokiej jakości oliwę z oliwek z pierwszego tłoczenia, typowy produkt regionu. Grunty orne Rozległy obszar 33 hektarów jest przeznaczony na grunty orne, wykorzystywane do uprawy różnych zbóż i innych upraw. Ta część nieruchomości oferuje elastyczność rolniczą i może być wykorzystywana do różnych upraw sezonowych. Las Las zajmuje znaczną powierzchnię 46 hektarów, która obejmuje również autoryzowany obszar trufli o powierzchni około 3 hektarów, specjalizujący się w produkcji białych trufli, zasobu o dużej wartości zarówno kulinarnej, jak i ekonomicznej, oferując wyjątkowe doświadczenia w zakresie zbioru trufli i możliwości sprzedaży produktów. Cała posiadłość jest oazą bioróżnorodności, równoważącą obszary uprawne i naturalne. Różnorodność upraw i rozległość terenu nie tylko pozwalają na produkcję wysokiej jakości win i oliwy z oliwek, ale także zapewniają zanurzenie się w toskańskiej przyrodzie, z możliwością organizowania takich zajęć, jak degustacje, spacery po winnicach i wycieczki po lesie. To połączenie luksusowego zakwaterowania i wysokiej jakości zasobów rolnych sprawia, że "Under the Tuscan Sun" jest ekskluzywnym miejscem oferującym autentyczne i niezapomniane wrażenia w sercu Toskanii.