PODERE POGGIO ROTONDO

Na wzgórzach Chianti, w niewielkiej odległości od Gaiole in Chianti, oferujemy na sprzedaż piękną nieruchomość składającą się z domu wiejskiego z piwnicą na wino, niezależnego mieszkania i około 22 hektarów ziemi, w tym winnic i gajów oliwnych. Główny dom ma łączną powierzchnię 482 m2 i jest rozmieszczony na dwóch poziomach. Na górnym piętrze, dostępnym przez zewnętrzne schody z zadaszonym tarasem o powierzchni 38 m2, znajduje się główna rezydencja o powierzchni 193 m2, składająca się z dwóch dużych salonów (jeden z kominkiem), kuchni, trzech sypialni i dwóch łazienek. Na parterze znajduje się samodzielny apartament składający się z przestronnej kuchni i salonu na otwartym planie, jednej sypialni i jednej łazienki. Również na tym poziomie znajduje się piwnica, która została całkowicie odnowiona na przestrzeni lat i jest wyposażona w nowoczesne zbiorniki ze stali nierdzewnej, drewniane beczki i kadzie. To tutaj odbywa się przechowywanie, starzenie i butelkowanie certyfikowanych win organicznych posiadłości: Chianti Classico, IGT Bianco i IGT Rosso. Winogrona zbierane są z około 4,5 hektara winnic na terenie posiadłości, które są całkowicie ekologiczne od 2000 roku. Winnice są obsadzone głównie Sangiovese (około 3 hektarów Chianti Classico), wraz z niewielkim procentem rodzimych odmian, takich jak Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo i niewielką działką Malvasia Bianca. Obecna produkcja wynosi około 10 000-12 000 butelek, z istniejącym potencjałem do zwiększenia wolumenu. Piwnica do leżakowania wyposażona jest w drewniane beczki o pojemności 5, 10 i 20 hektolitrów, w których wina dojrzewają przez okres od 24 do 36 miesięcy. Na miejscu znajduje się również strefa degustacji i sprzedaży. Pozostałe grunty, o łącznej powierzchni 22 hektarów, są podzielone między lasy kasztanowe, grunty orne i gaj oliwny z około 500 drzewami. Nieruchomość uzupełniają dwa budynki gospodarcze: jeden o powierzchni 58 m2 obecnie wykorzystywany jako garaż i magazyn, drugi o powierzchni 67 m2 wymagający remontu. Istnieje również możliwość wybudowania nowej podziemnej piwnicy o powierzchni około 150 m2, przylegającej do tej już istniejącej w głównym budynku.