Podere Poggio Agli Incisi

Ta niezwykła posiadłość, której najstarsza część pochodzi z 1700 roku, zajmuje naprawdę wyjątkową i uprzywilejowaną pozycję. Dostępna przez uroczą prywatną drogę, oferuje zapierające dech w piersiach 360-stopniowe widoki na własne rozległe tereny, w tym wspaniały park i spektakularne widoki obejmujące naturalne krajobrazy Balze del Valdarno, pasmo Pratomagno i las Vallombrosa z historycznym opactwem mnichów Vallombrosan. Posiadłość zapewnia absolutną prywatność i spokój i składa się z zabytkowego domu z kamienia i cegły "Padronale" rozłożonego na trzech poziomach, dwupoziomowego pensjonatu i dwupoziomowego domu "Casiere". Wjazd na teren posiadłości jest oznaczony dwoma ogrodzonymi wejściami z wykwintnymi bramami z kutego żelaza, do których prowadzą dwa podjazdy oświetlone energią słoneczną. Pierwsze wejście prowadzi do zadaszonego parkingu i, poza malowniczą kamienną fontanną, do urokliwego domu wiejskiego "Casiere" o powierzchni 179 m². Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje: duża kuchnia i jadalnia z panoramicznymi szklanymi oknami oraz salon z piecem na pellet, panoramicznymi szklanymi drzwiami i zewnętrzną loggią. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka z trawertynu, a także dodatkowa część wypoczynkowa z oknami z widokiem na okolicę. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze. Zabytkowy dom wiejski "Padronale" ma trzy piętra. Na parterze znajduje się potrójny salon z francuskimi drzwiami wychodzącymi bezpośrednio na ogród i gaj oliwny. Rozległa tawerna jest wyłożona odzyskanymi płytkami z terakoty i szczyci się wielkim kamiennym kominkiem, a także sypialnią dla gości z łazienką. W tylnej części znajduje się schowek pod schodami i dwa duże pomieszczenia gospodarcze mieszczące pralnię, magazyn peletu i zaplecze techniczne. Na pierwszym piętrze - dostępnym zarówno przez wewnętrzne schody, jak i oryginalne kamienne schody pietra serena z loggią - znajdują się prestiżowe główne pomieszczenia mieszkalne składające się z podwójnego salonu z częścią wypoczynkową, jadalnią i tradycyjnym toskańskim kominkiem. Przechodzi przez korytarz do głównego apartamentu, który obejmuje dwuosobową sypialnię, łazienkę, garderobę, garderobę i drugą niestandardową łazienkę. Z części dziennej można dostać się do dużej kuchni na zamówienie z kącikiem śniadaniowym, a na piętrze znajdują się dwa dodatkowe przestronne pokoje, obecnie używane jako gabinet/biblioteka i pokój multimedialny. Pokój multimedialny jest wstępnie okablowany i można go łatwo przekształcić w łazienkę, co pozwala na dodatkowy apartament dla gości w głównej rezydencji. Ręcznie malowane drzwi w stylu toskańskim i belkowane sufity, wszystkie starannie odrestaurowane, dodają wyrafinowanego charakteru i ciepła. W szczególności duże okna - niespotykanie hojne dla toskańskich domów wiejskich - oraz duże wysokości sufitów przyczyniają się do przewiewnej, eleganckiej atmosfery. Na parterze elegancki korytarz z dużymi oknami w stylu angielskim zapewnia bezpośredni dostęp do pensjonatu. Obejmuje on dużą sypialnię z francuskimi drzwiami otwierającymi się na ogród, dwa duże okna z widokiem na gaj oliwny oraz łazienkę z trawertynu. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się dwuosobowy salon z panoramicznymi oknami ze wszystkich stron, biblioteka, jadalnia oraz w pełni wyposażony aneks kuchenny. Przestrzeń tę można zaadaptować na dodatkową sypialnię lub duży apartament typu studio, idealny dla gości lub przyjaciół. Pomiędzy gospodarstwem "Padronale" a domem gościnnym znajduje się urocza piwnica na wino z oszałamiającym ceglanym sklepieniem beczkowym, idealnym do przechowywania zarówno oliwy, jak i wina. Na zewnątrz znajduje się również mała szopa i kotłownia. Sercem posiadłości jest piękne kamienne patio z loggią wykonaną z odzyskanych cegieł i balustradą z kutego żelaza z początku XX wieku. Obszar ten łączy na pierwszym piętrze części mieszkalne domu wiejskiego "Padronale" i pensjonatu z przylegającymi do nich przestrzeniami zewnętrznymi. Stąd można wyjść do prywatnego owalnego basenu (7 x 14 m, maksymalna głębokość 2,5 m) wykończonego mozaiką, z zachęcającymi schodami i otoczonego bujną zielenią. Centralnie położony w parku przylegającym do "Padronale", obszar basenu jest wzbogacony o stylowy domek basenowy z loggią wyposażoną w designerski stół jadalny i siedzenia wypoczynkowe, przebieralnię z lodówką serwisową i małą łazienkę. Kameralny taras z pergolą, idealny na śniadania na świeżym powietrzu, jest również częścią tego obszaru; pod nim znajdują się dwa pomieszczenia serwisowe - jedno na sprzęt i maszyny basenowe, drugie na narzędzia ogrodowe. Z tego centralnego wybrukowanego patio dostępne jest drugie wejście do posiadłości, otoczone z jednej strony kontynuacją ogrodzonego parku, bogato obsadzonego średnimi i wysokimi drzewami, ozdobnymi żywopłotami, aromatycznymi roślinami i ścieżkami spacerowymi. Po przeciwnej stronie zadaszenie z drewna kasztanowego - zwieńczone systemem fotowoltaicznym o mocy 15,35 kWp z akumulatorem o pojemności 16,8 kWh - służy jako zadaszony parking. Posiadłość uzupełnia około 9,95 hektara otaczających gruntów rolnych, obejmujących produktywne gaje oliwne, lasy i pastwiska, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność i wszechstronność nieruchomości.