Podere Fortuna

W jednej z najbardziej prestiżowych i zacisznych lokalizacji na wzgórzu w tej okolicy stoi starożytna kamienna ruina o bogatej historii, zachowująca ponadczasowy wiejski urok, która obecnie jest wystawiona na sprzedaż wraz z już zatwierdzonym, nowatorskim projektem całkowitej rozbiórki i odbudowy rezydencji. Dzięki strategicznemu przemieszczeniu pierwotnej konstrukcji oraz znacznemu zwiększeniu powierzchni użytkowej nowa nieruchomość będzie cieszyć się absolutną prywatnością i oferować zapierające dech w piersiach widoki na dolinę poniżej. Przyszła rezydencja będzie zajmować powierzchnię około 300 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej rozmieszczonej na dwóch poziomach, a jej elewacja zewnętrzna zostanie w całości pokryta surowym kamieniem. Projekt przewiduje na parterze układ wnętrz zaprojektowany jako otwarta przestrzeń, mający na celu maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i zapewnienie płynnego przejścia do otoczenia zewnętrznego. Efekt ten osiągnięto dzięki zastosowaniu dużych, sięgających od podłogi do sufitu okien łukowych, wyposażonych w minimalistyczne stalowe ramy z przegrodą termiczną. Z głównego wejścia wchodzi się bezpośrednio do części dziennej – pomieszczenia o wysokich sufitach, w którym znajdują się murowane schody. Przestrzeń ta sąsiaduje z częścią kuchenną, zaprojektowaną z myślą o wyposażonej wyspie centralnej, oraz z klimatyzowanym, przeszklonym pomieszczeniem do przechowywania wina. Uzupełnieniem tego piętra jest spiżarnia, oddzielna pralnia, łazienka dla gości oraz sypialnia dwuosobowa z łazienką, która może służyć gościom lub funkcjonować jako niezależna jednostka mieszkalna. Na pierwszym piętrze podłoga pokryta jest dębowym parkietem, a strefę sypialną można dostosować zgodnie z dwiema różnymi opcjami projektowymi: pierwsza propozycja obejmuje cztery sypialnie dwuosobowe, każda z wbudowaną garderobą i własną łazienką. Druga propozycja obejmuje dwie sypialnie dwuosobowe oraz duży apartament główny z prywatnym tarasem z widokiem na dolinę, garderobą oraz główną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę umieszczoną przy oknie oraz kabinę prysznicową wyłożoną naturalnym trawertynem; Nieruchomość otoczona jest terenem o powierzchni około 6 hektarów, częściowo rolniczym, a częściowo przeznaczonym na prywatny park, idealnie nadającym się do stworzenia ogrodu botanicznego z wielowiekowymi drzewami oliwnymi, basenem bezkresnym z widokiem na dolinę oraz parkingiem ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Na zewnątrz uwagę przyciąga wspaniały, podgrzewany basen bezkresowy, który dzięki wewnętrznej wykładzinie imitującej naturalny kamień nadaje wodzie wyjątkowe odcienie. Idealnie zorientowany w kierunku panoramy Cortony, oferuje wyjątkowe widoki na zachody słońca nad toskańską okolicą. Wokół basenu znajduje się solarium z naturalnego kamienia, ekskluzywna strefa wypoczynkowa oraz portyki wyposażone w kuchnię na świeżym powietrzu i miejsce do grillowania. Nieruchomość można nabyć w obecnym stanie za 990 000 EUR, w cenie zawarte są: działka, ruina, zatwierdzony projekt, uregulowane opłaty oraz pozwolenia krajobrazowo-środowiskowe umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie prac. Alternatywnie dostępna jest opcja „pod klucz” z gwarantowanym terminem oddania do użytku w ciągu dwudziestu czterech miesięcy – rozwiązanie to zapewnia wsparcie zespołu profesjonalistów w dostosowaniu układu wnętrz, wyborze najlepszych marmurów i drewna „Made in Italy”, oraz zintegrowania najnowocześniejszych systemów automatyki domowej do zdalnego sterowania nastrojowym oświetleniem, ogrzewaniem podłogowym oraz zabezpieczeniami obwodowymi.