PODERE CORONA

Interesująca nieruchomość w panoramicznej lokalizacji z winnicą Nobile w Montepulciano. Kompleks nieruchomości składa się z dwóch rezydencji: jednej z połowy lat 70-tych o powierzchni około 310 m2 i drugiego starego domu wiejskiego o powierzchni około 200 m2, całkowicie wymagającego renowacji. Uzupełnieniem nieruchomości są grunty rolne o powierzchni około 3,5 hektara, w tym 1 hektar winnicy zarejestrowanej jako Nobile di Montepulciano, gaj oliwny z około 400 drzewami oliwnymi, grunty orne z kilkoma drzewami owocowymi i niewielka część lasów. Kompleks nieruchomości składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 500 m2, położonych w otwartej i panoramicznej pozycji z widokiem na Montepulciano. Najnowsza jednostka, zbudowana w połowie lat 70-tych, to wiejska rezydencja z odpowiednimi akcesoriami i wyposażeniem. Część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, do którego prowadzą zewnętrzne schody, i składa się z kuchni-jadalni, salonu, korytarza, łazienki i trzech sypialni. Na parterze znajduje się garaż rozciągający się pod częścią mieszkalną, natomiast w piwnicy znajduje się piwnica pod częścią garażu oraz dodatkowy garaż podziemny oddzielony od głównej konstrukcji. Pomiędzy garażem podziemnym a piwnicą znajduje się ciepłownia. Stan utrzymania jest przyzwoity, ale wymaga ogólnej modernizacji. Druga jednostka, o powierzchni około 200 m2, znajduje się nieco w dół od pierwszej rezydencji; jest to stary dom wiejski z budynkami gospodarczymi i wyposażeniem, z częścią mieszkalną z pomieszczeniem gospodarczym i piecem opalanym drewnem dostępnym z zewnątrz na parterze. Wnętrze składa się z salonu, przedpokoju, łazienki i trzech sypialni; w piwnicy znajduje się piwnica. Ponadto na poziomie piwnicy z niezależnym dostępem znajdują się trzy dodatkowe pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny i pomieszczenia gospodarcze pod częścią mieszkalną. Poza obrysem budynku znajdują się małe stajnie i pomieszczenia dla zwierząt podwórzowych. Na poziomie gruntu, oddzielony od głównego budynku, znajduje się garaż. Ten dom wiejski w całości wymaga renowacji. Nieruchomość uzupełnia bogaty w wodę teren o powierzchni około 3,5 hektara, w tym 1 hektar winnicy Nobile, gaj oliwny z 400 produktywnymi drzewami oliwnymi, a pozostała część uprawiana jest jako grunty orne z kilkoma drzewami owocowymi i niewielkim obszarem zalesionym. Nowsza rezydencja jest w dobrym stanie, podczas gdy stary dom wymaga pełnej renowacji. Oba wymagają jednak prac modernizacyjnych i renowacyjnych, choć o różnej skali i znaczeniu. Ta posiadłość doskonale nadaje się do rozwoju rolnictwa, użytku mieszkaniowego, celów turystyczno-hotelarskich lub ich kombinacji.