Podere Contadino

Wspaniały ze względu na swoją lokalizację, prywatność i widoki, Podere Contadino to gospodarstwo z 1746 roku, odrestaurowane w 2018 roku, położone na wzgórzach Città della Pieve, między Umbrią a Toskanią. Znajduje się około 1-2 km od historycznego centrum i udogodnień, w wysokiej jakości naturalnym otoczeniu, z obiektami rekreacyjnymi w bezpośrednim sąsiedztwie oraz połączeniami drogowymi i kolejowymi w promieniu 10 km. Dojazd odbywa się nieutwardzoną drogą o długości mniejszej niż 1 km, co zapewnia spokój i odosobnienie. Zewnętrznie, gospodarstwo, zbudowane z odsłoniętego kamienia z tradycyjnym dachem pokrytym terakotą, jest rozmieszczone na dwóch poziomach o powierzchni sprzedaży brutto 312 mkw. Nieruchomość obejmuje ponad 10.300 mkw ziemi obejmującej grunty orne, gaj oliwny klasy A z około 100 drzewami i sad. W całkowicie ogrodzonym ogrodzie znajdują się rośliny ozdobne, rzymska studnia i budynek gospodarczy. Na terenie posesji znajduje się od 6 do 10 miejsc parkingowych. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia obfite naturalne światło i otwarte widoki na pofałdowane wzgórza i wioskę, oferując wysoki poziom prywatności bez przeszkadzających elementów. Budynek jest podzielony na dwa niezależne apartamenty, co stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla prywatnego życia, jak i uroczego projektu hotelarskiego. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i murowanym kominkiem, wzmocniony łukami i kamiennymi detalami; na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne. Na podwyższonym parterze, również połączonym wewnętrznymi schodami, znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia oddzielona łukami, dwie sypialnie i dwie starannie wykończone łazienki, a także zadaszona weranda mieszkalna z widokiem na zieleń. Z górnego poziomu można dostać się na poddasze, obecnie wykorzystywane jako przestrzeń strychowa, intymna przestrzeń idealna jako gabinet lub sypialnia, z widokiem na okolicę. Wnętrza wyrażają historyczny charakter i spójność architektoniczną: ręcznie wygładzane podłogi z terakoty, sufity z płytkami terakotowymi i belkami kasztanowymi i dębowymi oraz kamienne ściany. Systemy, w doskonałym stanie, obejmują niezależne ogrzewanie LPG z oddzielnym zarządzaniem dla dwóch poziomów, podłączenie do publicznego akweduktu, studnię do nawadniania oraz w pełni funkcjonalne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Klasa energetyczna E. Wewnętrzny układ oferuje łącznie 13 pokoi z 4 sypialniami, 4 łazienkami, 2 kuchniami i 2 salonami. Nieruchomość jest wolna i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Dla tych, którzy szukają zabytkowego domu w Umbrii z ziemią, panoramicznymi widokami i prywatnością, Podere Contadino stanowi cenny wybór, łącząc wiejską autentyczność ze współczesnym komfortem.