LA VIGNA ANTICA

W prywatnym i panoramicznym położeniu, pomiędzy Montepulciano i Torrita di Siena, w najbardziej autentycznym sercu Toskanii, oferowana jest na sprzedaż prestiżowa posiadłość rolna z uroczym kompleksem agroturystycznym i nieruchomością o łącznej powierzchni około 62 hektarów. Posiadłość, doskonale wkomponowana w pagórkowaty krajobraz Toskanii, łączy działalność hotelarską z produkcją wysokiej jakości wina. Kompleks obejmuje restaurację, 34 pokoje gościnne i w pełni wyposażoną piwnicę winiarską. Cała posiadłość składa się z kilku budynków gospodarczych starannie odrestaurowanych z poszanowaniem lokalnej tradycji architektonicznej. Gospodarstwa A i B, o łącznej powierzchni około 670 mkw, obejmują pięć niezależnych apartamentów rozmieszczonych na trzech poziomach, w sumie 7 sypialni i 5 łazienek, a także niezależny dwupoziomowy aneks z jedną sypialnią i jedną łazienką. Oba budynki są obsługiwane przez wspaniały panoramiczny basen o wymiarach 14 x 7 metrów z terakotowym solarium. Farmhouse C, około 500 m2, to uroczy rustykalny budynek składający się z dwóch apartamentów, w sumie 5 sypialni, a także garażu i drugiego prywatnego basenu o wymiarach 10 x 5 metrów. Domy D i E, o łącznej powierzchni około 670 m2, są przeznaczone dla gości i oferują 11 sypialni rozmieszczonych na dwóch poziomach. Główny dom, elegancka historyczna rezydencja z XVIII wieku i serce zarządzające posiadłością, rozciąga się na około 800 mkw. Na parterze znajduje się recepcja, obszar sprzedaży, sala konferencyjna, biura administracyjne i restauracja, podczas gdy na piętrze znajduje się apartament właściciela składający się z dwóch sypialni, dużego salonu, kuchni i trzech łazienek, a także sześciu dodatkowych pokoi gościnnych z łazienkami. Obok znajduje się uroczy aneks z jedną sypialnią i jedną łazienką. Nieruchomość uzupełniają liczne budynki techniczne i rolnicze, w tym magazyny narzędzi i magazyny operacyjne, o łącznej powierzchni około 1 200 mkw. Produkcyjny rdzeń posiadłości rozciąga się na około 18,5 hektara wyspecjalizowanych winnic, położonych na wysokości około 300 metrów nad poziomem morza, na glebach gliniastych i tufowych, szczególnie odpowiednich do uprawy winorośli wysokiej jakości. Roczna produkcja przekracza 100 000 butelek i obejmuje prestiżowe etykiety, takie jak Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT i Vinsanto. Piwnica o powierzchni około 800 m2 została zaprojektowana do zarządzania całym cyklem produkcyjnym i jest wyposażona w systemy kontroli temperatury zarówno dla zbiorników fermentacyjnych, jak i obszaru starzenia w beczkach. Pozostała powierzchnia posiadłości obejmuje grunty orne, idealne do potencjalnych nowych nasadzeń, gaje oliwne i obszary leśne, które zapewniają prywatność i naturalne otoczenie o wielkim uroku.