Il Viale dei Tigli

Piękna aleja wysadzana pachnącymi lipami prowadzi do ciekawego domu wiejskiego z zależnością i budynkami gospodarczymi wymagającymi remontu, oferującymi panoramiczne widoki i duży potencjał. Nieruchomość składa się z dwóch jednostek mieszkalnych i trzech jednostek pomocniczych położonych na szczycie wzgórza z 360° oszałamiającymi widokami. Posiadłość obejmuje 36 hektarów ziemi z gajami oliwnymi, polami uprawnymi i lasami. Główny dom wiejski, wymagający renowacji, obejmuje apartament rozłożony na dwóch poziomach (połączonych wewnętrznymi schodami) składający się z: dużego i charakterystycznego salonu w kształcie litery L z centralnym kominkiem i sklepionymi sufitami, gabinetu / sypialni, przestronnej kuchni, przedpokoju, jednej łazienki, sypialni i obszernej werandy na parterze. Wchodząc po schodach, dociera się na pierwsze piętro, które oferuje szeroką część sypialną z pięcioma sypialniami (lub alternatywnie drugie mieszkanie), w tym duży salon z drewnianymi i terakotowymi sufitami, który otwiera się na rozległy panoramiczny taras, aneks kuchenny, dużą łazienkę i WC. Dzięki starannej renowacji można stworzyć dodatkowe łazienki obsługujące sypialnie. Do głównego budynku gospodarczego przylega budynek, w którym znajduje się centralne ogrzewanie i kilka pomieszczeń magazynowych wykorzystywanych jako garaże i szopy. W innym budynku znajdują się również pomieszczenia magazynowe. Oba wymagają prac, a po starannej renowacji mogłyby zostać częściowo przekształcone w pomieszczenia mieszkalne lub warsztaty dla struktury hotelarskiej. Oddzielona od głównego budynku jest kolejna nieruchomość wymagająca renowacji, przeznaczona do użytku mieszkalnego jako dependance, składająca się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, małej sypialni / gabinetu i łazienki. Rozległy dziedziniec oferuje potencjał dla ogrodu z możliwością budowy basenu. Okoliczne grunty są częściowo półpłaskie, o łącznej powierzchni 36 hektarów, podzielone w przybliżeniu na: 12 ha gruntów ornych, 2,5 ha gruntów ornych obsadzonych drzewami, 3 ha pastwisk, 1,5 ha gaju oliwnego z około 150 drzewami i około 15 ha lasów mieszanych. Dodatkowo znajduje się stary nieczynny kamieniołom, przydatny do pozyskiwania kamienia do renowacji budynków gospodarczych i budowy ścian granicznych. Panorama nieruchomości jest piękna od wschodu do zachodu słońca, oferując spektakularne widoki na pofałdowane krajobrazy Umbrii i Toskanii. Z dużym potencjałem, po odrestaurowaniu, może być wykorzystywana zarówno jako prywatna rezydencja, jak i jako posiadłość rolna i/lub przyszła nieruchomość hotelarska. Nieruchomość o powierzchni 36 ha. 590.000 €, można rozważyć zakup z mniejszą ilością ziemi.