Casale Pian Dell’Ara

Prywatność, piękne widoki i nowoczesny komfort to cechy charakterystyczne Casale Pian Dell'Ara – kamiennego gospodarstwa rolnego odrestaurowanego w 2023 roku, położonego na wzgórzach Avigliano Umbro, w samym sercu regionu Todi. Nieruchomość, wybudowana na początku XX wieku i obecnie posiadająca klasę energetyczną A, łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnymi instalacjami, oferując gotową do zamieszkania rezydencję w wiejskiej okolicy, dobrze skomunikowaną z usługami i głównymi szlakami komunikacyjnymi. Dom wiejski stoi na płaskim terenie, a dojazd do niego prowadzi asfaltową drogą, w niewielkiej odległości od zabudowań. W odległości mniej niż jednego kilometra znajdują się szkoły, sklepy i placówki usług publiczne, a kilka minut jazdy samochodem dzieli nas od historycznych miast Umbrii, takich jak Todi, Orvieto i Amelia. Widok rozciąga się na wzgórza i krajobraz rolniczy, z przebłyskami gór i otwartą panoramą na otaczającą okolicę. Prywatność gwarantują dojrzałe żywopłoty oraz układ przestrzeni zaprojektowany z myślą o zapewnieniu dyskrecji. Na zewnątrz główny budynek otacza ogród o powierzchni około 2 510 m², z zadbanym trawnikiem, wysokimi drzewami i drzewami oliwnymi. Niezależne wejście podkreślają żelazna brama i ceglane filary. Ceglane chodniki prowadzą do portyku i przeszklonej werandy, prawdziwej przestrzeni przejściowej między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym, zaprojektowanej jako strefa wypoczynkowa, z której można korzystać o każdej porze roku. Na terenie znajduje się garaż oraz miejsce na trzy lub więcej prywatnych miejsc parkingowych. Dom wiejski, o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej około 298 m² i rozmieszczonej na dwóch poziomach, charakteryzuje się elewacjami z surowego kamienia, drewnianymi okiennicami oraz dachem pokrytym tradycyjnymi dachówkami terakotowymi. Konstrukcje nośne zostały niedawno poddane renowacji, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa konstrukcyjnego. Na parterze wejście prowadzi przez portyk lub zamkniętą werandę z dużymi szklanymi panelami, przez które widać zieleń. Część dzienna obejmuje mały salon z kominkiem, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię wyposażoną w wydajne urządzenia. Łazienka i pralnia dopełniają ten poziom. Pomieszczenia są racjonalnie rozplanowane i dobrze połączone, mają drewniane podłogi oraz starannie wykończone detale. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się drugi salon, idealny jako strefa relaksu lub gabinet. Znajdują się tu również dwie sypialnie i łazienka. Pomieszczenia mają dobrą ekspozycję z czterech stron i oferują widok na pagórkowaty krajobraz. Łazienki charakteryzują się nowoczesnymi wykończeniami i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym. Dom jest wyposażony w kamery monitorujące oraz system alarmowy obejmujący zarówno teren wokół domu, jak i jego wnętrze.