Casale Eugene

Prywatność, spokój i wyrafinowanie to cechy charakterystyczne tej zabytkowej posiadłości rolniczej na sprzedaż w Todi, w samym sercu Umbrii, położonej na prywatnym wzgórzu o niezwykłych walorach krajobrazowych. Casale Eugene rozciąga się na trzech poziomach i obejmuje około 26 000 m² terenu porośniętego drzewami oliwnymi, a także basen, który harmonijnie wtapia się w profil otaczających wzgórz. Dojazd prowadzi krótkim odcinkiem białej drogi, co dodatkowo potęguje poczucie odosobnienia, a jednocześnie lokalizacja pozwala w ciągu zaledwie kilku minut dotrzeć do punktów usługowych, centrum Todi oraz niezwykle interesujących miejscowości, takich jak średniowieczne miejscowości regionu Umbrii. Z zewnątrz nieruchomość odzwierciedla autentyczny charakter umbryjskiego gospodarstwa rolnego, zbudowanego w XIX wieku i odrestaurowanego w 2004 roku z zachowaniem oryginalnych materiałów i proporcji. Kamienna fasada, zróżnicowana bryła budynku oraz naturalne otoczenie tworzą obraz w pełni zgodny z lokalną tradycją wiejską, wzbogacony o przestronną i harmonijną działkę. Teren zapewnia przestrzeń, swobodę i otwartą wizualną ciągłość w kierunku krajobrazu; obecność basenu stanowi dodatkową strefę relaksu, zanurzoną w zieleni i osłoniętą przez roślinność. Panoramiczny widok jest zachwycający i rozciąga się na umbryjskie wzgórza, a równowaga między otwartością a intymnością podkreśla walory całej posiadłości. Ogród i przestrzenie zewnętrzne w naturalny sposób towarzyszą codziennemu życiu. Znajdziesz tu zacienione zakątki, dojrzałe drzewa, miejsca do odpoczynku oraz atmosferę, która zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu o każdej porze roku. Basen jest dyskretnie wkomponowany w zieleń i staje się głównym miejscem spotkań w cieplejszych miesiącach, podczas gdy otaczający teren, sklasyfikowany jako gaj oliwny, stanowi element charakterystyczny i funkcjonalny, idealny dla osób poszukujących namacalnego związku z umbryjską wsią oraz z zadbanym, żywym krajobrazem rolniczym. Wewnątrz dom wiejski charakteryzuje się rozkładem pomieszczeń zaprojektowanym z myślą zarówno o prywatnym użytkowaniu, jak i o przyjmowaniu gości. Pomieszczenia zachowują urok historycznej rezydencji dzięki odsłoniętym drewnianym belkom stropowym, terakotowym podłogom, proporcjonalnym pokojom oraz wykończeniom łączącym tradycję ze współczesnym komfortem. Parter, do którego prowadzi portyk, otwiera się na kuchnię z częścią wypoczynkową i spiżarnią, jadalnię oraz duży, jasny salon, a także dwie łazienki. Otwory wychodzące na zewnątrz wpuszczają naturalne światło i oferują widoki na zieleń, wzmacniając więź między wnętrzami a krajobrazem. Na piętrze, w strefie sypialnej, znajduje się duży salon, trzy sypialnie, schowek oraz dwie dodatkowe łazienki, a przestrzenie te zachowują stylistyczną spójność i płynną kompozycję układu. Obecność kilku łazienek, z których część jest przylegająca do sypialni w niezależnych jednostkach mieszkalnych, poprawia ogólną funkcjonalność i sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno na nowoczesny dom rodzinny, jak i na już działającą działalność hotelarską. Instalacje obejmują ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, panele słoneczne oraz system fotowoltaiczny o mocy 16 kW z magazynowaniem energii – elementy, które podnoszą jakość energetyczną i zapewniają klasę efektywności energetycznej A, gwarantując komfort użytkowania przy rozsądnym zużyciu energii. Instalacje techniczne, choć pochodzą z prac przeprowadzonych kilka lat temu, stanowią część solidnej i dobrze zarządzanej całości. Dom obejmuje również dwa niezależne apartamenty, z których każdy posiada salon i aneks kuchenny. Pierwszy z nich dysponuje dwiema sypialniami z łazienkami przy sypialniach – rozwiązaniem bardzo cenionym w branży hotelarskiej; drugi oferuje jedną sypialnię z łazienką przy sypialni oraz wspaniały taras panoramiczny, idealny na śniadania na świeżym powietrzu, czytanie o zachodzie słońca i chwile spokoju. Taras mieszkalny stanowi prawdziwą wartość dodaną nieruchomości, ponieważ wzmacnia więź z krajobrazem i poszerza przestrzenie przeznaczone do codziennego życia. W niewielkiej odległości od głównego budynku znajduje się również niewielki aneks, przydatny jako schowek na narzędzia ogrodnicze, oraz pomieszczenie techniczne obsługujące basen – elementy, które dopełniają funkcjonalną organizację kompleksu. Ta nieruchomość w Todi w Umbrii łączy w sobie funkcję głównego miejsca zamieszkania oraz działalność hotelarską w ekskluzywnej wiejskiej okolicy, zapewniającej prywatność, widoki na wzgórza, bliskość usług i głównych szlaków komunikacyjnych, a także doskonałe warunki do przyjmowania gości, ekskluzywnych pobytów i życia w otoczeniu malowniczej przyrody. Jeśli szukasz zabytkowego, już odrestaurowanego gospodarstwa rolnego z działką, basenem, niezależnymi apartamentami i autentycznym charakterem, znajdziesz tu doskonałą równowagę między prywatną rezydencją a działalnością hotelarską.