Ten projekt przebudowy zabytkowych budynków na willę z aneksem i basenem czeka na Państwa w jednym z najbardziej panoramicznych punktów wzdłuż brzegów Jeziora Trazymeńskiego w gminie Passignano sul Trasimeno, wymienionej wśród „Najpiękniejszych Wiosek we Włoszech”. W wyjątkowej i godnej pozazdroszczenia lokalizacji, willa zaoferuje jeden z najpiękniejszych, zapierających dech w piersiach widoków na Jezioro Trazymeńskie i starożytną wioskę Passignano. Nieruchomość obejmuje ekskluzywną działkę, w tym duży gaj oliwny (ok. 6000 m²), z możliwością dokupienia dodatkowej działki. Projekt obejmuje willę o doskonałej efektywności energetycznej (A4) i powierzchni użytkowej ok. 300 m², aneks o powierzchni ok. 30 m², basen o wymiarach 10 x 5 m oraz wiatę samochodową z dachem fotowoltaicznym. Willa będzie podzielona w następujący sposób: parter – duża piwnica – wykop biegnący przez cały obwód domu (ok. 30 m²), kuchnia z jadalnią, wejście i salon z kominkiem, sypialnia z łazienką, łazienka dla gości, pralnia/spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze, całość o powierzchni ok. 145 m² netto. Sklepione sufity będą wykonane z antycznej terakoty, a podłogi z terakoty. Pergola zewnętrzna do spożywania posiłków na świeżym powietrzu dopełnia parter.

Wygodne schody za kominkiem prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie dwuosobowe, wszystkie z łazienkami, jedna z prywatnym wyjściem na taras (ok. 15 m²) osłonięty pergolą, gdzie można podziwiać niepowtarzalny widok na jezioro i znaleźć cichy kącik do czytania i relaksu; druga sypialnia, główna, posiada oranżerię (ok. 20 m²), w której można doświadczyć wszystkich pór roku w każdą pogodę. Sufity będą drewniane na całej wysokości, więc najwyższa część będzie miała ponad 3 metry, co korzystnie wpłynie na komfort użytkowania zamkniętych przestrzeni, a podłogi zostaną pokryte dębowym parkietem. Powierzchnia użytkowa netto ok. 140 m². Przed willą będzie taras, który zaprasza na śniadania, obiady i kolacje o każdej porze roku. Elewacja willi będzie otynkowana w odcieniach ochry regionu Trasimeno, a centralnie wejście na parter i taras na pierwszym piętrze zostaną pokryte odsłoniętym kamieniem. Willa uzyskała najwyższą ocenę energetyczną (A4). Gwarantuje to wyjątkowo wysoką efektywność energetyczną, a tym samym zerowe zużycie energii w skali roku. To samo dotyczy izolacji akustycznej. Ponadto, podłogi z terakoty, drewno i pokrycie dachu będą wykonane z materiałów pochodzących z promienia do 70 km od willi. Podobnie będzie z drewnianymi belkami, które będą spełniały limit „0 km”. Dzięki temu projektowi przyznano odznakę „Klasa A” regionu Umbria w kategorii „Zrównoważony rozwój środowiska”.

Willa będzie wyposażona w podwójną instalację fotowoltaiczną, na wiacie i na dachu o mocy 13,33 kWh, pompę powietrzno-wodną, zasobnik ciepłej wody użytkowej, system ogrzewania i chłodzenia podłogowego. Będzie również wyposażona w różnorodne wykończenia wewnętrzne, takie jak: automatyka domowa, system przeciwpożarowy, alarm, sterowanie temperaturą i oświetleniem, system wentylacji mechanicznej, przewodowy internet, wentylowany dach. W pobliżu budynku głównego powstanie aneks z dużymi oknami z widokiem na jezioro (ok. 30 m²). Może on służyć jako pokój hobby lub do dowolnego innego użytku. Również on będzie wymagał otynkowania. Przed aneksem znajdzie się miejsce na prywatny basen o wymiarach 10 x 5 m z krawędzią typu infinity, skierowaną wprost na jezioro, co da wrażenie pływania w nieskończonej przestrzeni. Basen będzie wyposażony w elektryczną pompę do ogrzewania i system przeciwprądowy. Wnętrze może zostać pokryte materiałami preferowanymi przez przyszłego właściciela: terakotą, kamieniem lub płytami PCV. W pobliżu wejścia głównego będzie znajdować się wiata na co najmniej 3 samochody. Właściciel jest skłonny sprzedać zatwierdzony projekt i opłacone już koszty budowy lub zlecić budowę całego obiektu za cenę „all inclusive”. Przewidywany czas zakończenia prac budowlanych: ok. 18 miesięcy.